Tholey / Überroth-Niederhofen - Einfamilienhaus im idyllischen Bohnental

  • 66636 Tholey / Überroth-Niederhofen
  • Kaufpreis198.500,00 €
  • Wohnfläche212,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer ÜBN-EFH-206
  • Objekt / Online - Nr.
  • ÜBN-EFH-206
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus
  • Kaufpreis
  • 198.500,00 €
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Solar, Pellet
  • Kabel/SAT TV
  • Baujahr
  • 1953
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 07.11.2021
  • Energiebedarf
  • 112.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • PELLET
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Objekttitel

Einfamilienhaus im idyllischen Bohnental

Lage

Überroth ist ein idyllischer Ort mit rund 700 Einwohnern im schönen Bohnental.
Er gehört zur Gemeinde Tholey und wurde im Jahr 2002 und 2011 zum "Schönsten Ort des Landkreises" gewählt.
Neben einem Kindergarten und Dorfgemeinschaftshaus gibt es in Überroth ein reges Vereinsleben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen findet man im Nachbarort Hasborn, welcher nur wenige Autominuten entfernt ist.

Ausstatt_beschr

Das Haus wurde ab 2012 kontinuierlich renoviert.
Fenster
Garagentor
Dacheindeckung und Zwischensparrungdämmung
Wärmedämmverbundsystem
Badezimmer, bodenebene Dusche, Whirlpool
Pelletheizung mit 3 to. Sackspeicher
Elektrische Fensteröffnung im Badezimmer und Gäste-WC
Gäste-WC mit Anschluss Waschmaschine und Trockner
Isolierung der Kellerdecke

Objektbeschreibung

Diese Haus bietet Ihnen im OG 4 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Über den Dielenbereich gelangen Sie zur mediterranen Küche die an den offenen Wohn- Esszimmer- Bereich mit Kamin anschließt,
sowie in ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon.
Badezimmer und Gäste-WC sind sehr hochwertig ausgestattet.
Im separaten Schlafbereich befinden sich 2 Zimmer.
Das DG bietet die Möglichkeit zum Ausbau 2 weiterer Zimmer.
Im EG befindet sich der große, offene gehaltene Eingangsbereich mit Treppe zum OG, sowie Durchgang zur Garage und zur Haustechnik.
Von hier aus erreichen Sie den kleinen Garten.
Falls Sie an einer größeren Gartenfläche interessiert sind, bietet der Veräußerer die Option ein weiteres Grundstück zu erwerben.
Diese Gartenfläche besteht aus 2 Parzellen (1200m2 und 1300m2) die auch einzeln zu erwerben sind.

Sonstige_angaben

Das Haus weist einen sehr guten Energiestandard auf.
Alle Angaben stützen sich auf die Angaben des Veräusserers und !!!